В начало
В начало
Наши новости
Наши новости

 
Об институте
Об институте

 
Исследования
Исследования

 
Поколения и гендер
 Поколения и гендер

 
Индекс
       потребительских
       настроений

База данных
Региональная
       программа

Региональная программа

Конференции и
       семинары

Конференции и семинары
Публикации
Публикации

 
Контакты и адрес
Контакты и координаты
English
English
Наши партнеры

Независимый институт социальной политики


     

Научные программы / Проекты


АНАЛИЗ СИТУАЦИИ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В НЫНЕШНИХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ

Сроки реализации: 24 июня – 20 декабря 2009 г.

Руководитель: Л.Н.Овчарова

Ответственный исполнитель: А.Я.Бурдяк

Участники проекта: Т.М.Малева, Л.Н.Овчарова, Н.В.Зубаревич, А.И.Пишняк, Е.Б.Головляницина, М.А.Малкова

Финансирование: Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), Фонд Форда.

Цель исследования: анализ социально-экономической ситуации ипотечных заемщиков в условиях текущего экономического кризиса применительно к государственной программе реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Содержание исследования: В целях повышения эффективности реализации программы оказания помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, мы исследуем рынок с точки зрения возникновения потребности в реструктуризации ипотечных займов для различных типов домашних хозяйств-заемщиков. Работа выполнена в три этапа.

1. На первом этапе данного проекта, реализованном в августе 2009 г., проведено моделирование уровня платежеспособности ипотечных заемщиков в условиях кризиса и сделаны прогнозы изменения потребности ипотечных заемщиков в реструктуризации ипотечной задолженности на перспективу до 2011 г. по трем сценариям развития ситуации: оптимистическому, пессимистическому и наиболее вероятному. Проведена группировка регионов Российской Федерации с точки зрения уязвимости ипотечных заемщиков, рассмотрено влияние социально-демографических факторов, сектора занятости, образования, должностной позиции на устойчивость платежеспособности заемщиков в ходе экономического кризиса.

2. Целью второго этапа научно-исследовательской работы (сентябрь 2009 г.) является разработка инструментария мониторинга социально-экономической ситуации в условиях кризиса для целей государственной программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и проведение анализа по предложенной системе показателей на основе доступных данных.

3. Третий этап проекта (декабрь 2009 г.) объединяет результаты моделирования динамики платежеспособности заемщиков, проведенного на первом этапе, и анализа изменений социально-экономической ситуации в ходе кризиса по системе показателей, разработанной на втором этапе. Заключительные выводы и рекомендации по функционированию системы реструктуризации ипотечных кредитов отражают изменения, произошедшие в Стандартах и практиках АРИЖК осенью 2009 г., и основаны на динамике текущих показателей доходов населения и занятости.

Источники данных:

  • Сборники Росстата, данные Центрального банка РФ, Минэкономразвития РФ, Минздравсоцразвития РФ, других министерств и ведомств Российской Федерации
  • Данные 2-й волны обследования «Родители и дети, мужчины и женщины в семье и обществе» (2007 г.).

Результаты проекта:

Итогом работы являются аналитические отчеты по каждому из трех этапов проекта. Результаты обсуждались на совещаниях в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) — организации, задачи которой состоят в обеспечении стабильности фундаментальных составляющих ипотечного рынка в условиях кризиса и координации действий кредиторов, заемщиков и государства в реализации программы оказания помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Результаты нашли отражение в практике работы АРИЖК; в частности, введена в действие программа дополнительных мер поддержки наиболее социально незащищенных категорий заемщиков (жителям моногородов, семьям с детьми и т.п.).

Результаты проведенного исследования изложены в следующих публикациях:

  1. Бурдяк А.Я. Ипотечное кредитование в России: портрет заемщика // SPERO. 2009. № 11. С. 61—76.
  2. Бурдяк А.Я., Головляницина Е.Б. Ипотечное кредитование в России: портрет заемщика // SPERO. 2009. № 11. С.165—172.

Проект завершен.




  
 
Новости | Об институте | Научные программы | Публикации | Региональная программа | English